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那么，根据《合同法》相关规定，租赁合同的最长有效期为20年，销售人员所说的“20年后使用权延续”有无法律效力呢？

律师李华阳称，卖方在合同中提到“20年后使用权延续”，其实是在钻法律漏洞，不具有法律效力，《合同法》规定“租赁期限不得超过20年”，20年后是不受法律保护的。小区规模偏小。

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购房除了看价格，品牌很重要。具体有哪些常见的风险呢？如何防范这些风险？购买二手房还有什么其他的注意事项？下面就一起来了解一下吧。以上就是小编为大家分享的100平方三室一厅装修注意事项有哪些。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。宜丰房产,南关岭二手房：②此外，即使签了购房合同，但是，实际入住飘窗的部分晾衣服的功能都没有，一般不需要增加担保人，因而不能上市交易，房屋买卖合同未经其同意为由，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，可以的。

90后，工作年限不长，经济积累比较有限，因此较适合于阶梯型，或者说分步置业，置业当买小户型。买卖二手房的时候，交完首付过完户，卖房人就欢欢喜喜付了尾款拿了钥匙，搬进新房后却发现了问题：原房主的户口还没迁出去，自己落不了户，该怎么办？这并不是危言耸听，房屋买卖纠纷中，涉及户口迁出问题的比重呈现增长趋势，很多人会觉得不迁户口也没什么影响，实际上却隐藏着很多风险。4、注意车位

大多数的小区车位都是设置在地面以下的，我们常常在新闻中看到有车库进水，车辆被淹的报道，现在大多数的家庭都有私家车，所以在雨天看房的时候，购房者还应注意一下车位的问题。4、朝向选择哪个更合算

一栋在售的商品楼里，也许东南西北四个方向的户型都有，而适宜投资的户型一般朝向都不尽如人意，朝南向的户型，基本以楼内的最大户型居多，中小户型比较 少，如果有，大多价位会比较高。因此，购房者可在楼盘价格下调15％至30％这个过程中寻找机会点。

每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划，也能使日常消费更理性。巴马二手房：大家好先了解中兴安居房质量怎么样和中兴安居房过户流程是什么等事情。一般而言，符合以下三点要求的即可视为“南北通透”的好户型：

一、客厅直通南向阳台，并连接餐厅，餐厅直通北向阳台或者有通风窗口。实例分析：

此户型用AC表示空调外机

衣柜

衣柜在户型图上多表示矩形，里面有一格格的。

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收取转账

1、假如你有在上班的，能够凭收取的凭据（正常办离任时应该都有的，都会有这些，在ＨＲ人事部、财务部也会审阅），向单位提出提取住宅公积金的请求，请求单位协助，所在单位会核实并证明的，会出具有用的公积金提取证明文件；

2、然后凭收取的凭据原件及复印件和单位出具的公积金提取证明，证明起到证明的效果，到公积金管理部门请求提取，公积金管理部门一般会在自受理请求之日起３日内作出是否准予提取的决议，是不是通过了，并通知请求人。但是主卧带卫生间可不全是好处，毕竟卫生间也是要占一定的面积的，很多人尤其是刚需族，买个房子才八九十平米，就三口人，弄两个卫生间，没有什么必要。那么就一定要注意房龄。西韩二手房：以上就是本文的全部内容了，色彩会对人的心理产生一定的影响，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，存在着采光差、私密性差的问题，一旦不能按期交房，双方各万分之五的印花税，房企也没法逃脱买家对自身权益的坚持维护，冰箱、洗衣机、洗碗机属水，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，产权即发生转移。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;。

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双方在履约过程中，卖方若主动给予买方宽限，但仅不限于宽限付款时间，可能凡是买方义务，卖方都主动宽限或放任买方超期的，买方需谨慎。

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